Co prawda po obecnym kryzysie na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych banki przestały tak chętnie dawać kredyty, jednak nadal przy odpowiednim zabezpieczeniu, stosunkowo łatwo można otrzymać gotówkę na własne mieszkanie mieszkanie , czy na budowę domu poza miastem.

Budowa domu jest obecnie bardzo popularna ze względu na stale rosnące ceny mieszkań. Działki budowlane i działki rolne to nieruchomość o stale rosnącej cenie. Jednak, dotyczy to głównie działki znajdującej się w bardzo dogodnej lokalizacji. Oczywiście chcąc wybudować dom stosunkowo tanio, musimy iść na pewne ustępstwa i poświęcenia, z których największym jest rezygnacja z dogodnej lokalizacji. To jest największy minus domów w porównaniu do mieszkań.

W związku z tym można zauważyć także ogromny spadek cen mieszkań. Sytuacja na rynku amerykańskim zaczyna się także powoli przenosić się na rynek polski. Polska na razie nie została jeszcze dotknięta kryzysem w branży nieruchomości, ale tempo budowy nowych mieszkań i domów zaczyna powoli spadać. Jest to związane z faktem, że banki, biorąc przykłada z sytuacji w Stanach Zjednoczonych, nie dają już tak ochoczo kredytów hipotecznych. Oczywiście nieruchomości takie jak działki budowlane, czy pola rolne nadal są dobrym źródłem kapitału, należy się spodziewać zmian na polskim rynku nieruchomości.

W ostatnich latach amerykańskie banki bardzo chętnie udzielały kredytów hipotecznych na zakup mieszkania. Amerykanie za pożyczone pieniądze kupowali działki budowlane by wybudować na nich domy, kupowali też nowe apartamenty. Jednak banki udzielały kredytów zbyt optymistycznie, nie biorąc pod uwagę ryzyka i nie zwracając bacznej uwagi na możliwość spłaty zadłużenia przez wierzycieli. Z tego powodu w ostatnim czasie wybuchł wielki kryzys, który zatrząsł posadami gospodarki amerykańskiej.

Ten proces nie jest charakterystyczny tylko dla Polski, podobnie tyle ze w nieco mniejszej skali, sytuacja wyglądała także w innych krajach rozwiniętych w Europie zachodniej i w Ameryce północnej. Jednak na dzień dzisiejszy trend ten może ulec zahamowaniu. Oczywiście lokata w nieruchomość cały czas pozostaje stosunkowo bezpieczną lokatą gotówki, jednak jest ona związana także z coraz większym ryzykiem. Ma to związek z kryzysem na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych.